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东方铁塔股票给你详细介绍公积金贷款利率高吗?公积金贷款能贷多少?

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公积金贷款利率高吗?公积金贷款能贷多少?

公积金贷款的利率由人民银行规则,不同于商业银行贷款基准利率。2020年,各地的公积金贷款利率还没有发生巨大的转变。依旧实施以前的准则:

1、贷款期限在5年以下,包含5年,贷款利率为2.75%;

2、贷款期限在5年以上,贷款利率为3.75%。

公积金是怎样贷款的,贷多少?

公积金尽管有各种乱七八糟的功能,但咱们最看重的必然是贷款。因为是这样的咱们这辈子能借到的,最便宜的贷款了。

1、公积金贷款,有多划算?

买房贷款有两种选用,一种是公积金贷款,另一种是商业贷款。

它们的利率相差巨大,以 5 年以上的贷款为例:

公积金贷款利率:3.25%

商业贷款利率:4.85% 以上(当前平均5.52%)

举个例子,因为买房,你决定贷款100万,分30年还清,公积金要还多少利息?

公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右,贷一样的钱,30 年下来,能够省出一辆宝马5系了。即使你手头上有足够的现金买房,你也能够做公积金贷款。把现金拿去理财,只要收益率比贷款利率 3.25% 高,那都是净赚的。

因而说,公积金贷款是一项很关键的隐形福利。有些人宁愿工资少一点,也要去有公积金缴纳的单位上班,也是这个理。

2、公积金贷款,能借多少钱?

公积金贷款虽便宜,但不是你想借多少就能借多少的啊。

起初,贷款会有非常高额度约束,我整理了一线城市的限额:

这里以上海为例,单人最多能够借 50 万,夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是如此。而北京就比较独特了,每缴 1 年社保,增添 10 万额度,想要贷 120 万,就得缴满 12 年。假如夫妻两人都有交公积金,那就按缴费年限更高的算。

必然,以上说的不过 非常高贷款额度,但详细到你自己能借多少钱,又得用公式算一算了。

例如广州的计划公式如下:

可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数

其中,公积金账户余额可在 公积金中心官网,或 支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金 查询。

假设 30 岁的 B 先生 在银行上班,当前每个月缴纳公积金 1667 元;

账户里一共有 6 万元,距离 60 岁退休,再有 360 个月。

那样,B先生 的贷款额度 :

6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万

然而广州的非常高额度为 60 万,因而 B先生 最多也只能借 60 万。


以上便是小编给大家带来的关于 东方铁塔股票给你详细介绍公积金贷款利率高吗?公积金贷款能贷多少? 的讲解,希望能帮助到大家,更多期货配资相关知识,敬请关注配资大师!

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